随着每年7、8月份大学生毕业季的来临，租赁市场又迎来旺季。北京作为国际型都市，高端住宅租赁市场需求量也较为旺盛，日前，北京市房地产交易管理网的统计数据显示，高端住宅租赁的价格和入住率继续攀升。平均租金较上一季度涨幅明显达6.2%，至每月每平方米220.0元。空置率由上季度的18.3%下降到13.5%。下降幅度达4.8个百分点。
北京麦田房产四惠区区域经理何世友表示，职场新人可选择合租来减轻经济负担，并建议在租房时最好选择成熟社区，配套设施全面，生活氛围浓厚。此外，初入职场的租房者工作较为繁忙，为方便生活，租房时最好选择交通便捷的区域。
清河：地处黄金三角区区域优势明显
北京麦田房产清河区区域经理余伟伟表示，清河区是一个潜力无比的价值洼地。位于北京市海淀区西北角，堪称京北典型的“黄金三角区”，以清河桥为中心辐射周边。并且区域房源数量多，种类齐全，能满足绝大部分客户的需求，像一些高品质改善房，学区房、婚房等都可以在清河区域内选择。
北京麦田房产清河区区域经理余伟伟介绍，清河区域内房产价值主要体现在以下几个方面，第一，区位优势支撑未来价值，黄金三角区的区位优势是北京市大部分区域无法比拟的。第二，顺驰、富力、珠江、城建、北辰、华润等地产大腕齐聚，共同抢滩清河给予了清河楼市价格的肯定。第三，清河作为房产价值洼地，无论是租房还是买房都非常适合。第四，交通优势加速区域房产升值，地铁八号线的建设将会给继续助长清河房产价值。此外，余伟伟表示，当前清河区域房租较低，比较适合走出大学初入职场的租房者，目前，一居室均价2500—3000元/平方米，二居室3500—4000元/平方米，三居室5000—6000元/平方米。
优质社区推荐
1永泰园新地标： 2006年社区，适合办公和自住，周边配套齐全，清河车站旁，30多路公交车通往北京的各个主干道。翠微百货和大型购物商场就在小区楼下，肯德基,大中电器、国美电器就在小区边上。例如，147平方米三居室，精装修，可注册办公，可自住，仅需5000元/月。
2.强佑清河新城：2008年新社区，小区楼下就是翠微百货，金五星生活广场距离小区五分钟，出门就是清河车站，交通购物便利十足。适合上班族居住，如社区内63平方米北向开间，精装修，家具家电全，3300元/月。
随着每年7、8月份大学生毕业季的来临，租赁市场又迎来旺季。北京作为国际型都市，高端住宅租赁市场需求量也较为旺盛，日前，北京市房地产交易管理网的统计数据显示，高端住宅租赁的价格和入住率继续攀升。平均租金较上一季度涨幅明显达6.2%，至每月每平方米220.0元。空置率由上季度的18.3%下降到13.5%。下降幅度达4.8个百分点。
北京麦田房产四惠区区域经理何世友表示，职场新人可选择合租来减轻经济负担，并建议在租房时最好选择成熟社区，配套设施全面，生活氛围浓厚。此外，初入职场的租房者工作较为繁忙，为方便生活，租房时最好选择交通便捷的区域。
清河：地处黄金三角区区域优势明显
北京麦田房产清河区区域经理余伟伟表示，清河区是一个潜力无比的价值洼地。位于北京市海淀区西北角，堪称京北典型的“黄金三角区”，以清河桥为中心辐射周边。并且区域房源数量多，种类齐全，能满足绝大部分客户的需求，像一些高品质改善房，学区房、婚房等都可以在清河区域内选择。
北京麦田房产清河区区域经理余伟伟介绍，清河区域内房产价值主要体现在以下几个方面，第一，区位优势支撑未来价值，黄金三角区的区位优势是北京市大部分区域无法比拟的。第二，顺驰、富力、珠江、城建、北辰、华润等地产大腕齐聚，共同抢滩清河给予了清河楼市价格的肯定。第三，清河作为房产价值洼地，无论是租房还是买房都非常适合。第四，交通优势加速区域房产升值，地铁八号线的建设将会给继续助长清河房产价值。此外，余伟伟表示，当前清河区域房租较低，比较适合走出大学初入职场的租房者，目前，一居室均价2500—3000元/平方米，二居室3500—4000元/平方米，三居室5000—6000元/平方米。
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1永泰园新地标： 2006年社区，适合办公和自住，周边配套齐全，清河车站旁，30多路公交车通往北京的各个主干道。翠微百货和大型购物商场就在小区楼下，肯德基,大中电器、国美电器就在小区边上。例如，147平方米三居室，精装修，可注册办公，可自住，仅需5000元/月。
2.强佑清河新城：2008年新社区，小区楼下就是翠微百货，金五星生活广场距离小区五分钟，出门就是清河车站，交通购物便利十足。适合上班族居住，如社区内63平方米北向开间，精装修，家具家电全，3300元/月。