1、购房前做好准备，房屋的产权是否清晰 日常生活中有些二手房买卖时，往往会存在物上负担，例如出租。因此，买受人不能只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点买受人一定要弄明白，以免日后出现不必要的麻烦。 另外，在法律上一套房屋是能够有好多个共有人，例有继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有等。因此，购买二手房的人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、购房评估价与贷款额 通常如果二手房买受人是首次购买，并且满足当地有关购房条件的话，一般二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的贷款额度。
1、购房前做好准备，房屋的产权是否清晰
日常生活中有些二手房买卖时，往往会存在物上负担，例如出租。因此，买受人不能只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点买受人一定要弄明白，以免日后出现不必要的麻烦。
另外，在法律上一套房屋是能够有好多个共有人，例有继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有等。因此，购买二手房的人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。