地产公司对2010年行业成交情况的判断趋同。从近期我们调研的地产公司的情况来看，上市公司普遍认为2010年成交量超越09年的可能性较低，价格方面，新房成交价基本保持稳
定，二手房价预期会有一定的波动，首先表现的是成交税费提高后的这一部分，将会体现在房价的下降中。成交量判断最主要的原因还是基于2009年的成交量是08年和09年两年的
需求的释放，加上一些资产资产配置需求的上升，导致09年的成交创出历史新高。2010年，随着各种需求和资产配置需求的逐步释放，成交量超过09年的可能性不大。 地产公司本身情况无须过分担忧。拿地方面开发商都显示出比较谨慎的态度。虽然09年销售情况火爆带来了充沛的现金流，但是经历了08和09年的萧条到过热，地产商都对拿地和
销售周期情况的分析更为密切和理性。考虑投资风险和收益的匹配，考虑异地扩张中成本的控制成为调研中讨论较多的问题。经历了08和09年的小周期，地产商面对地产市场更加
成熟和理智。
静水流深的2010年。2009年行业创造了新的顶峰。2010年是一个促进更多人反思、休整、对下一步进行布局和判断的阶段。在这一阶段中，更能考验开发商的能力和战略执行力。
正如熊市更能考验投资者的眼光，2010年，对大多数地产公司，是一个新的起跑点。
基于对行业2010年的整体考虑，业绩增长确定、估值优势仍为我们的选股底线，适度关注再融资驱动对上市公司的影响。我们对2010年3月房地产行业的投资策略是：从估值有吸引
力、本身开发能力较强的公司中精选高增长有保障的冠城大通；开发模式独特增长空间广阔的苏宁环球；资源优势明显，管理能力溢价较高的新湖中宝；以及烟台地区区域龙头地
产公司新潮实业。其中，苏宁环球和新湖中宝均有定向增发再融资的计划，如果能够顺利实施，则公司未来快速成长又多一重保障。
地产公司对2010年行业成交情况的判断趋同。从近期我们调研的地产公司的情况来看，上市公司普遍认为2010年成交量超越09年的可能性较低，价格方面，新房成交价基本保持稳
定，二手房价预期会有一定的波动，首先表现的是成交税费提高后的这一部分，将会体现在房价的下降中。成交量判断最主要的原因还是基于2009年的成交量是08年和09年两年的
需求的释放，加上一些资产资产配置需求的上升，导致09年的成交创出历史新高。2010年，随着各种需求和资产配置需求的逐步释放，成交量超过09年的可能性不大。
地产公司本身情况无须过分担忧。拿地方面开发商都显示出比较谨慎的态度。虽然09年销售情况火爆带来了充沛的现金流，但是经历了08和09年的萧条到过热，地产商都对拿地和
销售周期情况的分析更为密切和理性。考虑投资风险和收益的匹配，考虑异地扩张中成本的控制成为调研中讨论较多的问题。经历了08和09年的小周期，地产商面对地产市场更加
成熟和理智。
静水流深的2010年。2009年行业创造了新的顶峰。2010年是一个促进更多人反思、休整、对下一步进行布局和判断的阶段。在这一阶段中，更能考验开发商的能力和战略执行力。
正如熊市更能考验投资者的眼光，2010年，对大多数地产公司，是一个新的起跑点。
基于对行业2010年的整体考虑，业绩增长确定、估值优势仍为我们的选股底线，适度关注再融资驱动对上市公司的影响。我们对2010年3月房地产行业的投资策略是：从估值有吸引
力、本身开发能力较强的公司中精选高增长有保障的冠城大通；开发模式独特增长空间广阔的苏宁环球；资源优势明显，管理能力溢价较高的新湖中宝；以及烟台地区区域龙头地
产公司新潮实业。其中，苏宁环球和新湖中宝均有定向增发再融资的计划，如果能够顺利实施，则公司未来快速成长又多一重保障。